Joli domaine dans une campagne paisible en Anjou

Au sommet d’un écrin de vignes, ce domaine viticole opérationnel bénéficie d’un environnement remarquable et d’un patrimoine bati pour un accueil de qualité

Habitations

Ensemble de trois habitations comprenant :
– une longère rénovée du XVIIᵉ siècle composée d’une maison de 140 m² avec trois chambres dont une de plain-pied, ainsi qu’un studio indépendant de 33 m² ;
– une maison de 150 m², partiellement rénovée, actuellement utilisée pour l’accueil des salariés et disposant d’un grenier aménageable ;
– un logement locatif de deux chambres, adossé à un moulin du XVIᵉ siècle.

Bâtiments

Les bâtiments d’exploitation sont entièrement opérationnels et comprennent :

Le bâtiment principal de 1 230 m², qui regroupe une zone de vinification, un espace d’élevage en barriques, une ligne d’étiquetage des bouteilles, ainsi qu’un bel espace de dégustation et d’accueil clients
Un hangar de stockage fermé de 160 m²
Des garages et appentis agricoles totalisant 380 m²

Vignoble

Le vignoble produit l’ensemble de la gamme traditionnelle des vins d’Anjou (Crémant de Loire, Coteaux du Layon, Anjou rouge et blanc, Cabernet d’Anjou), ainsi que du Saumur Brut.

L’ensemble des vignes — 30 hectares en propriété — est très concentré dans un rayon maximal de 2 km autour du siège d’exploitation, au cœur d’un paysage viticole paisible, sans aucune habitation au milieu des parcelles.

Atouts et intérêts

Ce site viticole constitue une excellente base pour développer un Domaine dynamique

Le Domaine commercialise l’essentiel de sa production en vente directe, par livraison à une clientèle de particuliers fidèles

L’endroit dispose également d’un fort potentiel bâti pour le développement de l’œnotourisme, au patrimoine historique, et à la réorganisation envisageable des volumes de production