Domaine viticole AOP Muscat de Frontignan – Propriété de 9 ha entre Montpellier et Sète

Idéalement situé entre Montpellier et Sète, au pied du massif de la Gardiole, ce domaine viticole de 9 hectares d’un seul tenant bénéficie d’un environnement naturel remarquable, à seulement 5 km du littoral méditerranéen. Facile d’accès, il se trouve à 30 minutes d’une gare TGV, alliant attractivité touristique et fonctionnalité professionnelle.

Vignoble

Le vignoble s’étend sur 8,28 hectares, dont 6,68 hectares en AOP Muscat de Frontignan (Vin Doux Naturel) et 1,60 hectare en IGP Pays d’Oc rouge.

Habitation

La maison principale développe environ 180 m² sur deux niveaux. Elle comprend :

Salon
Salle à manger
Cuisine
Bureau
4 chambres
2 salles de bains

Une extension en mezzanine est envisageable.
Le bien est raccordé à l’eau de ville et dispose d’un assainissement non collectif.

Cave et dépendances

La cave de vinification d’environ 120 m², complétée par un auvent de 100 m², est entièrement fonctionnelle :

Réception de vendanges
Cuverie
Petit groupe de mise en bouteille

Un espace de stockage et un caveau de dégustation avec vente directe (120 m²) viennent compléter les installations.

Le domaine dispose également d’espaces extérieurs adaptés à l’accueil d’événements (concerts, théâtre, soirées…), avec une capacité allant jusqu’à 150 personnes.

Le matériel viticole est complet et opérationnel.

Atouts & intérêts

Une propriété alliant un vignoble en AOP Muscat de Frontignan, des installations complètes et un cadre idyllique entre mer et garrigues.
Idéale pour une exploitation viticole à taille humaine et des événements champêtres.