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Propriétés rurales

Languedoc

Propriété avec activité de production et transformation d’olives et d’amandes

Nichée dans un environnement rural calme et boisé au cœur du Gard, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel privilégié, à proximité immédiate de tous les services (moins de 5 km).
Facilement accessible, le site combine qualité de vie, intimité et attrait touristique, dans une région très dynamique sur le plan agricole et agroalimentaire.

Habitation

Le domaine comprend :

Une maison principale de 250 m², spacieuse et lumineuse, avec de beaux volumes, deux terrasses orientées sud et est, une piscine creusée 11×5 m et un jacuzzi 5 places. Idéal pour un usage privé ou pour recevoir.
Un gîte indépendant de 70 m², entièrement équipé, avec deux chambres, offrant une solution parfaite pour l’accueil touristique ou la location saisonnière.

Exploitation agricole

Le domaine s’étend sur 17 hectares en propriété, complétés par 19 hectares en fermage (bail agricole), soit un total de 36 hectares exploités.
Le foncier comprend :

5 hectares d’oliviers
12 hectares d’amandiers

L’ensemble profite d’un excellent ensoleillement, garantissant une production régulière et de qualité, dans un secteur à fort potentiel agricole.

Un outil de production

La propriété est équipée d’un bâtiment agricole de 400 m² au sol, comprenant :

Un laboratoire de transformation de 100 m²
Un point de vente direct et bureau de 50 m²
Une chambre froide
Un atelier de production de 100 m²
Un espace de stockage du matériel agricole (100 m²)
Une zone de stockage produits et matières sèches de 100 m²

Tout le matériel nécessaire à la transformation est présent sur site, et certaines tâches agricoles sont sous-traitées à des prestataires.

Atouts & intérêts

Exploitation clé en main avec outils de production et transformation opérationnels
Fort potentiel de diversification (vente directe, accueil à la ferme, ateliers pédagogiques…)
Possibilité de projet agro-touristique mixte
Environnement calme et qualitatif, à fort attrait naturel et économique
Gîte indépendant et espace de vie haut de gamme
Accès facile, à moins de 5 km de toutes commodités