Modification du DPE en 2026 : un nouveau calcul plus favorable au chauffage électrique

À partir du 1er janvier 2026, une évolution importante du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) entrera en vigueur. Le mode de calcul sera modifié afin de corriger un déséquilibre jusque-là défavorable aux bâtiments chauffés à l’électricité.

Jusqu’à présent, le coefficient d’énergie primaire appliqué à l’électricité était nettement pénalisant, reléguant souvent les logements électriques dans des classes énergétiques basses, malgré une consommation réelle modérée. Cette anomalie méthodologique, largement critiquée, va être corrigée conformément aux recommandations européennes.

Ce changement va ainsi rééquilibrer l’évaluation des performances énergétiques, et de nombreux biens pourraient bénéficier d’une meilleure étiquette DPE, en particulier les constructions récentes ou rénovées.

Pourquoi réactualiser votre DPE ?

Pour rappel, un DPE est valable 10 ans, mais au vu de cette évolution, il peut être stratégiquement pertinent pour les vendeurs de domaines, maisons ou bâtisses d’agrément chauffées à l’électricité de faire rééditer leur diagnostic dès 2026. Une meilleure classe énergétique représente un atout de valorisation non négligeable dans le cadre d’une mise en vente.

Chez Vinea Transaction, nous restons attentifs à toutes les évolutions réglementaires impactant la valorisation des biens et restons à votre disposition pour vous conseiller au mieux dans la préparation de votre projet.