GIRONDE : Rare, petit joyau en AOC Saint Emilion
Propriété de charme : Pour le plaisir, Domaine de 1ha27a de vignes en AOC SAINT EMILION GRAND CRU à quelques encablures de Saint Emilion, village classé au Patrimoine de l’Unesco et de ses grands crus classés.
Habitation
La maison de maître, entièrement restaurée, d’une superficie de 331m2 habitables se compose d’un rez de chaussé avec entrée, salon, salle à manger en enfilade, bureau bibliothèque, entrée avec office, et d’une grande cuisine avec chaufferie sur l’arrière. A l’étage : 4 chambres dont trois avec salle de bain ou salle d’eau
Bâtiments
Les chais comprennent :
- un cuvier de 74 m2 équipé de cuves inox d’une capacité de 130Hl
- un chai de stockage de 70m2 avec cuverie béton d’une capacité de 600Hl
- un chai à barriques de 31m2 pouvant accueillir une trentaine de barriques.
- Un grand hangar attenant au chai pour ranger le matériel agricole avec une partie à usage d’atelier.
- Tout à l’égout pour le traitement des effluents.
Vignoble
Au cœur de Saint Emilion et de ses grands crus classés, le vignoble planté sur des sols argilo calcaire et sablonneux, est situé à proximité de la maison.
Il se compose de deux ilots avec 0,23a91 de terre plantable.
La propriété est certifiée HVE niveau 3, les sols sont travaillés sans désherbant chimique sous le pieds.
Atouts et intérêts
Petit joyau produisant un excellent vin dans une appellation très renommée, c’est un ravissant domaine clef en main, qui vous permettra d’assouvir le rêve de devenir un vigneron passionné .
Idéal pour une retraite active
En cours d'attribution
Prix de vente
2 390 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 10295
Caractéristiques du bien
1.75 HA
1 ha de vignes
AOC SAINT EMILION GRAND CRU
Maison de Maître
A 3 Km de Saint-Emilion
A 11 Km de Libourne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Véronique Laveix-Mazières
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