RARE : Opportunité à saisir, parcelle de vigne en AOP Saint Emilion avec un ancien bâtiment d’exploitation
Parcelle d’environ 1 ha 50 a dont 1 ha 31 a planté en vignes AOP Saint-Emilion, le solde en nature de sol/bâti comprenant un ancien bâtiment agricole qu’il serait possible de réaménager en cuvier et chai de stockage bouteilles ou autres. L’ensemble est d’un seul tenant.
La parcelle est desservie par l’eau et l’électricité. Possibilité de créer un puits.
Bâtiment
Ancien bâtiment agricole en pierre d’environ 250m2 au sol, possibilité d’augmenter la surface en créant un étage.
Foncier
1 ha 31 a planté en vignes en AOP Saint Emilion.
Cépage unique de Merlot, 5263 pieds/ha, mode de plantation 1,90m sur 1,00m, bon état du vignoble, régulièrement complanté.
Les vignes sont plantées sur un terroir argilo limoneux.
Potentiel
Possibilité soit de créer un chai pour vinifier sur place soit de continuer le contrat avec la cave coopérative qui propose plusieurs types de prestations en fonction des désirs des investisseurs.
Profil
Idéal pour un néo vigneron qui souhaiterait investir dans quelques arpents de vignes pour le plaisir.
Non obligatoire
Prix de vente
319 200 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 4051
Caractéristiques du bien
1.50 HA
1 ha de vignes
Saint-Emilion
Propriété viticole
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Véronique Laveix-Mazières
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