Belles demeures

Cognac

Cognac : Logis du XVII ème siècle, entouré de son vignoble et de ses terres.

Sans vis-à-vis, au bout d’une allée privée, ce logis du XVII ème siècle plein de charme
comprend 12ha, dont 6ha de vignes Cognac et vin.

Logis

Une porte d’entrée centrale s’ouvre sur un hall qui distribue deux salons de 50 m² chacun. Une imposante cheminée du XVII°s domine le salon Est.

Le logis se compose de 4 chambres ayant chacune salle d’eau ou salle de bain et wc occupent la partie Est (Chambre 1 et 2 ,  chacune 35 m², chambre 3 et 4, chacune 45 m²). Un espace cuisine, un salon bibliothèque, des wc, une grande chambre de 47m², une buanderie et une salle d’eau occupent la partie ouest.

Gîtes et Bâtiments

2 gîtes ont été aménagés dans les dépendances autour de la grande cour principale.

Le 1er gîte de 50m² dispose d’une chambre en mezzanine, d’une salle d’eau avec wc, et d’une cuisine ouvrant sur le jardin privatif.

Le 2ème gîte de 95 m² dispose de deux chambres ayant chacune salle d’eau et wc et d’une grande pièce à vivre. Il est agrémenté d’une terrasse en bois et de son espace de jardin privatif, il occupe la partie sud-ouest du Logis.

Chaque gîte possède son propre jardin

Le logis dispose d’une piscine qui accueille un bassin de 11×5.

Une salle de séminaire de 10 m² restaurée en 2009 complète le logis .

 

vignoble

Le vignoble se compose de 6 hectares en appellation Cognac Fin Bois, vin Charentais Rouge et vin Charentais Blanc.

Un grand bâtiment agricole (toiture et ouverture restaurées en 2015) et un préau elevé en 2019 sur le modèle du préau ancien présent au Logis complété l’ensemble.

Atouts et intérêts

Cette propriété offre un cadre de vie de qualité pour une famille ou pour permettre un développement professionnel oenotouristique.

193

Prix de vente
1 484 000 €

Honoraires
Charge vendeur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 10413

Caractéristiques du bien

12 HA

6 ha de vignes

Cognac Fin Bois, Charentais Rouge, Charentais Blanc

17 Km de Cognac

13 Km de Saintes

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

Demande d'information

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Paul Hosteing

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