ANJOU – SAUMUR : Domaine familial sur de beaux terroirs
Ce domaine est constitué d’un bel ensemble paysagé et d’un vignoble qualitatif entre Angers et Saumur. Le siège d’exploitation se situe dans un ancien village vigneron. Le vignoble est un des atouts de cette opportunité grâce à son organisation et son bon état général.
Bâtiment
Les bâtiments allient le charme de l’ancien et la fonctionnalité des constructions modernes.
La surface du site facilite l’accès au domaine dans de bonnes conditions.
Une maison à rénover complète l’ensemble : offrant un potentiel de gîtes ou la possibiltié de vivre sur place.
Vignoble
Le vignoble est planté sur un haut-plateau à proximité du siège d’exploitation. Il peut être agrandit sur des surfaces en propriété.
La qualité des terroirs, historiquement producteurs de rouge, permet d’envisager un bon potentiel de production en Blanc, Rouge, Rosé et Crémant de Loire.
La variété de 8 cépages, dominée par le Cabernet Franc et Chenin Blanc, produit une gamme de vins adaptée à la clientèle particulière . La vigne est conduite en HVE3 avec la mise en place d’un travail des sols.
Les 21ha de vignes en vente se combinent à 12ha en location. Ainsi la surface reprise peut varier entre 21 et 33ha exploités.
Matériel
Le cédant investit régulièrement afin de faciliter le travail tout en préparant une transmission dans de bonnes conditions.
Le matériel permet un travail de qualité efficace tant à la vigne qu’à la vinification.
Atouts et intérêts
Structure très saine
Commercialisation aux particuliers en place pour la majorité du chiffre d’affaires
Capacité à produire de grands vins rouges et blanc (Chenin Blanc)
82
Veuillez nous contacter pour connaître le prix de vente
Réf. n° 10174
Caractéristiques du bien
42 HA
21 ha de vignes
Anjou blanc, Anjou rouge, Crémant de Loire, Côteau du Layon et Cabernet d'Anjou.
Entre Brissac-Quincé et Doué-La-Fontaine
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Alain Paineau
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