VUE PANORAMIQUE – PROPRIÉTÉ VITICOLE HISTORIQUE SUR 90 HA
Cette propriété historique de 1880, ancien monastère de femmes, est située sur un vallon d’environ 90 ha avec un paysage panoramique sans nuisances visuelles et sonores. Facile d’accès, le domaine est à seulement 15 min d’une petite ville avec toutes commodités, à 25 min des axes autoroutiers et l’aéroport le plus proche est à 30 min.
VIGNOBLE
Le vignoble de 47 ha environ est très bien entretenu et classé en AOP Corbières et IGP Oc. Il est conduit en HVE (Haute Valeur Environnementale) Terra Vitis, avec un vignoble régulièrement replanté.
Le solde du foncier est constitué de bois, landes (33hectares environ), terres (5 hectares environ) et un jardin potager.
HABITATION ET DÉPENDANCES
Une grande maison familiale, d’environ 600 m² sur 3 niveaux, qui peut être séparée en deux parties en façade et perron.
La maison bénéficie également d’une belle piscine et d’un grand garage, actuellement transformé en atelier mécanique avec élévateur.
Dans le prolongement de la maison se trouve un autre garage , une ancienne écurie, une petite maison réhabilitée, une bergerie et une salle de réception pour réunions familiales/mariages. Enfin une dernière maison « d’été » complète le bien.
La propriété est alimentée avec l’eau du forage.
CAVE ET BÂTIMENTS D'EXPLOITATION
L’ancienne cave abrite aujourd’hui le matériel de culture et un atelier. Un potentiel de réhabilitation de la cave est possible au vu de la taille des bâtiments d’exploitation d’environ 300 m².
ATOUTS & INTÉRÊTS
L’ensemble forme une très belle unité foncière avec une vue dégagée.
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Prix de vente
2 226 000 €
honoraires inclus
2 100 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2152LR
Caractéristiques du bien
90 HA
47 ha de vignes
AOP Corbières et IGP OC
Maison familiale
Aude
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Aurélia Mistral-Bernard
Bernard Cabanis - Mandataire
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