GIRONDE : Charmant domaine viticole, cultivé en Bio, dans les Côtes

Ce charmant domaine viticole familial, à échelle humaine est chargé d’histoire étant autrefois rattaché à l’une des dernières maisons fortes d’Aquitaine et produisant du vin.

Habitation

La maison en pierre, construite au XIXe siècle, offre environ 213 m² habitables. Bien qu’en bon état, elle nécessitera des travaux d’amélioration intérieure pour la moderniser.

Ce domaine bénéficie d’une situation géographique stratégique, proche d’un axe routier principal, idéal pour la commercialisation directe du vin tout en restant suffisamment à l’écart pour éviter les nuisances.

Bâtiments

Un cuvier équipé de cuves ciment, inox et en fibre
Salle de dégustation avec petite cuisine
Chai de stockage bouteilles attenant
Hangar pour le matériel.

vignoble

9ha environ dont 7ha95 plantés en vignes en AOP Blaye Côtes de Bordeaux plantés sur des sols argilo-calcaire dont une partie sur banc d’huitres de l’aire tertiaire.

Atouts et intérêts

C’est une belle opportunité pour quelqu’un cherchant à s’investir dans un projet viticole authentique et durable, avec la possibilité de valoriser et d’agrandir l’exploitation à travers le marché du vin bio.