Domaine viticole en AOP Ventoux – Propriété viticole sur 18 HA
Au cœur du Comtat Venaissin, dans le piémont du Mont Ventoux à quelques pas des villages touristiques provençaux, ce domaine viticole bénéficie d’une vue panoramique et dominante sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse et la campagne environnante.
Vignoble
Le domaine de 16.5 ha offre 15 ha de vignes en AOP Ventoux (Grenache Noir, Syrah, Carignan, Grenache blanc et Ugni blanc). Une grande partie du vignoble est concentré autour des bâtiments, l’autre partie se positionne en bien de villages très proche de l’îlot principal.
Le domaine est complété par une oliveraie et de terres agricoles permettant d’accroitre le potentiel viticole et/ou oléicole.
Habitation
Positionné sur un léger coteau, le mas provençal du XVIIème siècle de 450 m² environ bénéficie d’une position dominante au cœur d’un environnement agréable. Il s’agrémente d’un bassin en pierre historique.
Cette bâtisse historique sur 3 niveaux est à rénover entièrement.
Attenant à la bâtisse principale, un gîte d’environ 42 m² a été rénové il y a plus de 10 ans.
Détaché de l’îlot principal, dans un environnement bucolique, un Mazet à réaménager complète l’ensemble. Il profite d’une position dominante au cœur d’un terrain en terrasses composées d’oliviers et de terres.
Dépendances
Le domaine offre de nombreuses dépendances :
- Un hangar fermé complété d’un abri ouvert
- Un abri à matériel
- Un hangar fermé
La disposition des hangars est propice à la création d’une cave par gravité.
Coté business
Le domaine bénéficie d’un bon emplacement pour la vente directe car il se situe dans une zone touristique à fort potentiel.
DPE vierge
Prix de vente
1 060 000 €
honoraires inclus
1 000 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1987CDR
Caractéristiques du bien
18 HA
15 ha de vignes
AOP Ventoux
Mas
Au coeur du Comtat Venaissin
Accès Avignon, autoroutes et TGV à 45 min.
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Gilles Martin