Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

Domaine viticole en AOP Ventoux – Propriété viticole sur 18 HA

Au cœur du Comtat Venaissin, dans le piémont du Mont Ventoux à quelques pas des villages touristiques provençaux, ce domaine viticole bénéficie d’une vue panoramique et dominante sur le Mont Ventoux, les Monts du Vaucluse et la campagne environnante.

Vignoble

Le domaine de 16.5 ha offre 15 ha de vignes en AOP Ventoux (Grenache Noir, Syrah, Carignan, Grenache blanc et Ugni blanc). ​Une grande partie du vignoble est concentré autour des bâtiments, l’autre partie se positionne en bien de villages très proche de l’îlot principal.
Le domaine est complété par une oliveraie et de terres agricoles permettant d’accroitre le potentiel viticole et/ou oléicole.

Habitation

Positionné sur un léger coteau, le mas provençal du XVIIème siècle de 450 m² environ bénéficie d’une position dominante au cœur d’un environnement agréable. Il s’agrémente d’un bassin en pierre historique.
Cette bâtisse historique sur 3 niveaux est à rénover entièrement.
Attenant à la bâtisse principale, un gîte d’environ 42 m² a été rénové il y a plus de 10 ans.

Détaché de l’îlot principal, dans un environnement bucolique, un Mazet à réaménager complète l’ensemble. Il profite d’une position dominante au cœur d’un terrain en terrasses composées d’oliviers et de terres.

Dépendances

Le domaine offre de nombreuses dépendances  :

  • Un hangar fermé complété d’un abri ouvert
  • Un abri à matériel
  • Un hangar fermé

La disposition des hangars est propice à la création d’une cave par gravité.

Coté business

Le domaine bénéficie d’un bon emplacement pour la vente directe car il se situe dans une zone touristique à fort potentiel.

DPE vierge

Prix de vente
1 060 000 €
honoraires inclus

1 000 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur

Réf. n° 1987CDR

Caractéristiques du bien

18 HA

15 ha de vignes

AOP Ventoux

Mas

Au coeur du Comtat Venaissin

Accès Avignon, autoroutes et TGV à 45 min.

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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