Propriété alliant vignes et chevaux sur 30 ha aux confins de la Gironde et de la Dordogne
Beaucoup de charme pour cette propriété familiale de 30 ha d’un seul tenant comprenant non seulement 12ha21 plantés en vignes rouges en AOC Bergerac sur un terroir qualitatif de graves mais aussi 14ha des près aménagés et clôturés pour les chevaux avec hangar de 420m2 et préau.
Habitation
La demeure familiale de 230m² habitable, entourée de ses terres est très agréable à vivre. Elle est composée d’une jolie pièce de réception de 84m2, d’un bureau et de trois chambres dont une avec dressing. La piscine, la terrasse et le jacuzzi agrémentent le tout.
Bâtiments
Le domaine comprend :
Un ancien chai attenant offrant la possibilité de vinifier une partie de la production sur place.
Un hangar de 420 m² très récent avec préau parfaitement bien aménagé pour les chevaux.
Vignoble et près
Le vignoble de 12.21 ha, en parfait état d’entretien, planté dans les normes de l’appellation est agréé HVE3 sans CMR en cours de certification Bio.
14ha de près aménagés et clôturés pour les chevaux .
Atout et intérêts
La totalité de la production est portée à la cave coopérative mais il est possible d’en récupérer une partie pour le vinifier soi-même et par conséquent augmenter la rentabilité. Les près soit 14ha sont aménagés avec 3 paddocks pour les chevaux. Havre de paix pour les amoureux de la nature, des chevaux, de la vigne et du vin.
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Prix de vente
775 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 9334
Caractéristiques du bien
30 HA
12 ha de vignes
AOC Bergerac
Maison de Maître
30 km de Libourne
35 km de Bergerac
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Véronique Laveix-Mazières
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