Propriétés viticoles

Bordeaux

EXCLUSIVITE : Idéal pour les amoureux de la vigne et des chevaux. Aux confins de la Gironde et de la Dordogne.

Beaucoup de charme pour cette propriété familiale de 30 ha d’un seul tenant comprenant non seulement  12ha21 plantés en vignes rouges en  AOC Bergerac sur un terroir qualitatif de graves  mais aussi 14ha des près aménagés et clôturés pour les chevaux avec hangar de 420m2 et préau.

Habitation

La demeure familiale de 230m² habitable, entourée de ses terres est très agréable à vivre. Elle est composée d’une jolie pièce de réception de 84m2, d’un bureau et de trois chambres dont une avec dressing. La piscine, la terrasse et le jacuzzi agrémentent le tout.

Bâtiments

Le domaine comprend :

Un ancien chai attenant offrant la possibilité de vinifier une partie de la production sur place.

Un hangar très récent avec préau parfaitement bien aménagé pour les chevaux.

 

 

Vignoble

Le vignoble, en parfait état d’entretien, planté dans les normes de l’appellation est agréé HVE3 sans CMR en cours de certification Bio.

Atout et intérêts

La totalité de la production est portée à la cave coopérative mais il est possible d’en récupérer une partie pour le vinifier soi-même et par conséquent augmenter la rentabilité. Les près soit 14ha sont aménagés avec 3 paddocks pour les chevaux. Havre de paix pour les amoureux de la nature, des chevaux, de la vigne et du vin.

Non obligatoire


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Demande de renseignements

Réf. n° 9334

Caractéristiques du bien

30 HA

12 ha de vignes

AOC Bergerac

Maison de Maître

30 km de Libourne

35 km de Bergerac

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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