Joli petit domaine de 8ha de vignes en Haut-Médoc dont 5ha13 en pleine propriété.
PROPRIETE de 6ha6532 dont 5HA13 de vignes en pleine production, le solde en nature de bois/taillis et de parc.
Habitation
Ravissante maison de maitre e pierre, en bon état de 220 m2 habitables comprenant une grande cuisine à vivre avec cheminée, bureau, 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée, salles d’eau et cellier attenant
Joli parc arboré au sud avec puits et vue sur une partie du vignoble.
Bâtiments
Deux anciennes maisons en pierre et moellons ont été aménagées en chais à barriques et cuvier très fonctionnel, et un autre bâtiment à usage de garage à matériel et de chai de stockage bouteilles.
vignoble
Les vignes sont répartis sur deux communes proche du siège d’exploitation.
5ha de vignes cultivées comme un jardin plantés de cépages emblématiques du Médoc avec la possibilité de reprendre 2ha86a en fermage pour étendre la production à 8ha.
Les vignes certifiées HVE3 sont cultivées dans le respect de l’environnement, et produisent chaque année un vin de terroir et d’artisan.
Atouts et intérêts
Ce domaine familial saura vous séduire par l’ensemble homogène de ses bâtiments, la qualité de ses vins et sa situation à moins d’une heure de la mer. La commercialisation est d’environ 35% en bouteilles à l’export et à la clientèle particulière, le solde par le négoce ; il sera donc nécessaire de développer le fichier clients pour augmenter la rentabilité de ce vignoble. Idéal pour une reconversion ou une retraite active.
DPE vierge
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Réf. n° 9506
Caractéristiques du bien
6.60 HA
5 ha de vignes
Haut-Médoc
Maison de Maître
A 9 Km de Pauillac
A 30 Km de Hourtin Plage
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Véronique Laveix-Mazières
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