Potentiel exceptionnel – Mas Provençal à rénover sur 11 hectares en Drôme Provençal

Cette magnifique propriété est située à la limite sud de la Drôme Provençale, dans un cadre bucolique offrant des vues imprenables sur le Haut Vaucluse et le Mont Ventoux. Idéalement située à proximité d’un village touristique et de ses commerces, le domaine est facilement accessible, à seulement 20 minutes d’une sortie d’autoroute et à 50 minutes de la gare TGV d’Avignon.

Vignoble

Le domaine s’étend sur 10 hectares de vignoble en AOP Côtes du Rhône, entièrement palissé, avec un encépagement majoritairement composé de Grenache et Syrah. Le vignoble, en bon état, se concentre autour de la bâtisse et présente un potentiel d’optimisation pour les travaux mécaniques.

Mas provençal et ses dépendances

La bâtisse provençale, entourée d’un terrain d’agrément de plus de 5 000 m², offre une vue splendide sur le Mont Ventoux, les Dentelles de Montmirail et les monts de la Drôme Provençale. À l’ombre de ses platanes, le mas et ses dépendances totalisent environ 700 m², nécessitant une rénovation complète. Actuellement, l’ensemble comprend :

Une maison principale
Une maison secondaire
Un appartement
Divers garages et ateliers
Des dépendances historiques (clapier, poulailler, auvents…)
Un espace de plus de 100 m² à aménager
Un auvent agricole d’environ 100 m²

Tous ces bâtiments nécessiteront des travaux de remise en état. Le domaine est équipé d’un assainissement individuel, d’eau de ville et d’eau de forage.