Propriété viticole moderne sur 30 ha en AOP Faugères (HVE)

Cette propriété viticole se situe dans le Faugérois, au cœur de l’appellation, dans un environnement naturel remarquable. Elle bénéficie d’un accès facile, à proximité immédiate d’une petite ville et à seulement 30 minutes des principaux axes autoroutiers et d’une grande agglomération du département.
Un emplacement stratégique qui allie cadre rural, visibilité et accessibilité logistique.

Vignoble

Le domaine exploite 20 hectares de vignes classées en AOP Faugères, certifiées HVE (Haute Valeur Environnementale). Le vignoble est structuré en îlots bien dimensionnés, entourés de garrigue, et implanté sur des sols schisteux caractéristiques du terroir faugérois.

Encépagement :

Rouges : Syrah, Grenache Noir, Carignan, Mourvèdre
Autres : Grenache Gris, Lledoner pelut, Pinot Gris, Sauvignon, Picpoul, Muscat petits grains, Clairette

Production annuelle : entre 700 et 900 hectolitres, soit 30 à 38 hl/ha en moyenne.
Le vignoble est complété par 250 oliviers, disposés autour de la cave et en lisière des vignes.

Habitation

La propriété comprend une habitation de plain-pied d’environ 100 m², utilisée comme gîte. Moderne, confortable, et indépendante, elle peut accueillir jusqu’à 4 personnes, avec un jardin privatif et une vue dégagée sur le Faugérois.
Parfaitement adaptée à un usage résidentiel ou touristique.

Cave et dépendances

Construite en 2013 sur un terrain de 2,6 hectares, la cave est un outil technique moderne, performant et très bien entretenu, organisé autour d’un patio méditerranéen.
Surface totale : 840 m², incluant :

Chai de vinification (230 m²)
Chai d’élevage barrique (110 m²)
Stockage bouteilles (130 m²)
Caveau de vente + bureau (100 m²)
Patio (180 m²) + 2 auvents

Cuverie inox (1 320 hl) de marque, avec équipements complets et récents, garantissant une maîtrise optimale des températures et de l’hygiène.

Une cave annexe de 130 m² équipée de 4 cuves béton de 102 hl sert au stockage de matières sèches et de matériel divers.

La propriété est vendue avec l’ensemble du matériel de cave et de culture, opérationnel et en bon état.

Atouts &Intérêts

Domaine viticole clé en main, moderne et bien entretenu
Exploitation à forte notoriété, avec 100 000 bouteilles commercialisées/an, dont 90 % à l’export
Potentiel de développement sur l’activité réceptive (gîte, caveau)
Très bon positionnement en AOP Faugères, gamme structurée et reconnue