Domaine de prestige sur 94 ha – Côtes du Rhône Villages, IGP et Lirac

Cette prestigieuse propriété viticole est située sur un plateau naturel et préservé des Côtes du Rhône, à proximité immédiate des sites historiques d’Uzès et du Pont du Gard. Elle bénéficie d’une accessibilité idéale : 15 minutes des axes autoroutiers, 30 minutes d’Avignon et de sa gare TGV, et 45 minutes de l’aéroport de Nîmes.

Vignoble

Le domaine s’étend sur 94 hectares d’un seul tenant, dont :

78 ha de vignes : 3 ha en Cru Lirac, 40 ha en Cru Laudun, 34 ha en Côtes du Rhône générique.
Environ 8 ha de bois et landes.
2/3 ha de parc et jardins.

Le terroir, varié et complémentaire, permet l’élaboration de vins de grande qualité. La culture est conduite en agriculture raisonnée.

Encépagement : Grenache Noir, Syrah, Carignan, Mourvèdre, Grenache Blanc, Roussanne, Chardonnay, Clairette.

Habitation

Le château d’origine, datant du XVIIᵉ siècle et remanié au XIXᵉ, domine un parc clos de murs, orné d’arbres centenaires dont un majestueux cèdre.

Bastide en pierre de taille de 450 m², comprenant cuisine, salle à manger, salon, 5 chambres, 3 salles d’eau/bains, 2 WC, caves et grenier.
Deux gîtes de charme (180 m² chacun), aménagés dans l’ancienne ferme, avec jardin arboré et piscine.

Chai

La cave de vinification (660 m²), aménagée dans les anciennes magnaneries, dispose d’une capacité de 13 000 hl en cuverie (béton revêtu, inox, fibre de verre).
Une récente batterie de cuves inox thermo-régulées offre un potentiel de vinification moderne et diversifié.

Atouts & Intérêts

Un domaine d’un seul tenant, au cœur d’un environnement préservé.
Des appellations prestigieuses (Lirac, Laudun, Côtes du Rhône).
Un château historique avec gîtes et infrastructure oenotouristique.
Des bâtiments agricoles fonctionnels : garages (475 m²), hangar de stockage (300 m²), hangar d’embouteillage (370 m²).
Un outil de production performant et moderne.