AUTHENTIQUE DEMEURE VITICOLE – Propriété viticole sur 23,50 HA

Sis au cœur des Côtes du Rhône et de la Vallée de la Cèze, à deux pas de la « Venise Gardoise » ce domaine de caractère d’un seul tenant se situe dans une zone touristique à proximité d’un petit village gardois offrant toutes commodités.

Très facile d’accès, l’autoroute A7 est à 30 mn et la gare TGV d’Avignon à 40/50 mn.

BASTIDE

Adossée à sa colline, cette demeure familiale dont l’origine remonte aux années 1800 se développe sur 3 niveaux pour une surface de plus de 700 m². Elle a su garder toute son authenticité mais nécessitera des travaux de raifraichissement.

Dans son prolongement, une maison de gardien et des dépendances surplombées par un magnifique pigeonnier.

VIGNOBLE

Sur un terroir argilo-calcaire, le vignoble sur coteaux s’étend sur 14,40 ha classés en AOP Côtes du Rhône et IGP Pays d’Oc. Il est facile à exploiter et permet l’élaboration de vin de qualité.

CHAI ET DEPENDANCES

Le domaine dispose d’une cave vinicole historique non fonctionnelle dont l’origine remonte au début du XIXème siècle.

En sus, grands greniers et hangar agricole d’une surface d’environ 100 m².

Côté coeur

En position dominante, cette propriété jouit d’un environnement des plus agréables avec des vues sur le parc, son vignoble et la campagne. Elle s’entoure d’un parc ombragé par de magnifiques platanes, d’un bois à l’arrière et d’une piscine.

DPE vierge

Prix de vente
1 590 000 €
honoraires inclus

1 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur