Domaine rural sur 169 hectares et son château

Au cœur de la Vallée du Rhône, entre Uzès et Avignon, ce domaine bénéficie d’un emplacement privilégié à seulement 25 minutes des axes autoroutiers. Entouré de paysages boisés et vallonnés, il offre un cadre naturel préservé, sans nuisance visuelle ni sonore.
La propriété est située à proximité immédiate de hauts lieux touristiques tels qu’Uzès, Orange et Avignon (20 à 40 minutes).

Vignoble

Le domaine offre 169 hectares d’un seul tenant, dont plus de 100 hectares de vignes en Côtes du Rhône Villages et Côtes du Rhône générique.

Encépagement : Syrah, Grenache Noir, Carignan, Cinsault et cépages blancs divers.
Récolte majoritairement mécanique.

Les vignes en coteaux et les bois attenants confèrent au site une biodiversité remarquable et un cadre idéal pour la chasse, l’élevage, les truffiers et l’exploitation viticole.

Château

Le château historique avec sa tour emblématique (env. 400 m²) se dresse au cœur d’un parc de 5 000 m².
Ancienne ferme fortifiée des guerres de religion, transformée au XIXᵉ siècle, il est aujourd’hui divisé en 2 unités dont une habitable.

Portail en fer forgé et murs en pierre offrant intimité et protection.
Bâtisse et dépendances offrant un important potentiel de rénovation pour une activité d’accueil ou une résidence familiale de caractère.

Dépendances

De nombreux hangars et dépendances d’une surface de 300 m² environ peuvent permettre de développer diverses activités.

Atouts & Intérêts

169 ha d’un seul tenant dans un environnement naturel préservé.
Plus de 100 ha de vignes en AOC Côtes du Rhône.
Château historique avec potentiel de rénovation et d’accueil.
Havre de paix en pleine nature, à proximité des grands axes et sites touristiques.
Opportunités multiples : viticulture, chasse, truffiers, accueil oenotouristique.