Ce domaine viticole représente une opportunité idéale pour investir dans un petit cru du médoc.

A 30mn de la mer, cette propriété comprend environ 13ha de vignes AOP Médoc Cru Artisan, regroupés autour du siège d’exploitation et plantés sur un joli terroir.

La propriété est certifiée HVE 3 (Haute Valeur Environnementale), garantissant un respect des normes écologiques, et le traitement des effluents est conforme aux standards.

Bâtiment

Infrastructures récentes et fonctionnelles : Deux bâtiments modernes comprenant un cuvier, un chai à barriques avec jarres, un chai de stockage de bouteilles, et d’autres installations pratiques comme un garage et un hangar à matériel.

Traitement des effluents aux normes.

Foncier et Vignoble

Sa superficie est de 15ha70 dont 13ha de vignes rouges, le solde en nature de sol, bâti, de terres, et de bois/taillis.

Situé au Nord du Médoc, proche de la mer, le vignoble regroupé et très bien tenu, est planté de cépages traditionnels de l’appellation.

Commercialisation

Le domaine vend environ 40 000 cols de vin par an, avec des bouteilles commercialisées directement et le reste en vrac via le négoce.

La reconnaissance des vins dans des concours témoigne de leur qualité.

Atouts et intérêts

Propriété clef en main, idéal pour une reconversion ou un complément de gamme pour un professionnel.

Située dans la campagne tranquille et paisible du Médoc, cette petite propriété ne pourra que vous séduire.

Le domaine présente déjà une rentabilité satisfaisante, avec des possibilités d’augmenter cette rentabilité en développant la vente de bouteilles sur de nouveaux marchés.

Non obligatoire

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