Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

AUX PORTES D’AVIGNON DOMAINE DE 24.50 HA SUR UN TERROIR QUALITATIF EN BIO

Situé aux portes d’Avignon, ce domaine de 24.50 hectares bénéficie d’un terroir qualitatif exceptionnel, labellisé AOP Côtes du Rhône et AOP Côtes du Rhône Village Bio. Avec une vue dominante et un environnement boisé, cette propriété unique offre une situation géographique privilégiée, à seulement quelques kilomètres de la ville d’Avignon, renommée pour sa culture et son art.

Vignoble

Le vignoble de ce domaine comprend 9.30 hectares de vignes en AOP Côtes du Rhône, 14.70 hectares en Côtes du Rhône Villages et 0.50 hectare en IGP. Les cépages sont conformes aux exigences des appellations Côtes du Rhône, avec notamment du Grenache, de la Syrah, du Cinsault et du Carignan pour les vins rouges, et du Grenache blanc, de l’Ugni blanc, de la Roussanne et de la Marsanne pour les vins blancs.

Habitation

La maison principale de 150 m², rénovée récemment, bénéficie d’une orientation plein sud et offre 5 chambres, 4 salles de bain, 2 salons et une cuisine, ainsi qu’une piscine pour se détendre en famille ou entre amis. Les dépendances de plus de 230 m² comprennent un garage, une cave, un stockage et un bureau.

Cave et dépendances

La propriété n’a pas de cave de vinification.

Ce domaine dispose de tout le matériel agricole nécessaire en très bon état, incluant une machine à vendanger. La vinification est assurée par un prestataire de service et des dépendances équipées de hangars et d’un caveau de vente complètent l’ensemble.

Atouts & Intérêts

Une propriété d’exception unique au cœur du vignoble des Côtes du Rhône.

Propriété en Bio de 25 ha idéalement positionnée

121

Prix de vente
1 696 000 €
honoraires inclus

1 600 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 1538CDR

Caractéristiques du bien

24.5 HA

AOP Côtes du Rhône, AOP Côtes du Rhône Villages, et IGP

Propriété viticole

Aux portes d'Avignon

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Gilles Martin

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