Domaine viticole sur 35 ha en Vallée du Rhône
Entouré de massifs, de bois et de vignes, ce domaine est positionné en limite Sud de la Drôme Provençale, au pied d’un village pittoresque.
En proximité des villages touristiques (Nyons, Grignan …), le domaine est à 20 mn de l’A7.
Vignoble
La propriété viticole dispose de 15 ha de vignes plantées en AOP Côtes du Rhône Villages et Côtes du Rhône Générique.
Le solde du foncier est composé de quelques terres agricoles (quelques ares seront plantés en vignes en 2019) et de bois pour environ 9 ha.
Habitation
Maison de vigneron de 120 m² avec un grand séjour/cuisine avec cheminée, 3 chambres, 1 salle de bains et un grand cellier.
Un terrain clos et aménagé, agrémente l’extérieur.
Indépendamment, un mas de famille a été rénové pour aménager un grand bureau, un caveau de vente et un chai à barriques.
Chai
Le domaine dispose d’une cave fonctionnelle de 180 m² composée d’une partie stockage et d’une partie vinification.
Dépendances
Un bâtiment de stockage de 150 m², climatisé et isolé, permet de conserver les vins dans de bonnes conditions.
Un espace « préparation de commande » a été mise en place.
Un second chai de stockage de 100 m² environ est à disposition.
360
Prix de vente
1 696 000 €
honoraires inclus
1 600 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1995CDR
Caractéristiques du bien
35 HA
15 ha de vignes
AOP Côtes du Rhône Villages et Côtes du Rhône
Maison de vigneron
Proximité Nyons, Grignan …
A 20 mn de l’A7
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
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Gilles Martin
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