DOMAINE VITICOLE OPERATIONNEL – Propriété viticole sur 90 HA
Dans le département du Gard, ce domaine de 90 ha est constitué de trois îlots dont un principal de plus de 70 ha autour des bâtiments. Il est situé à 30 min de Nîmes, d’Orange et d’Avignon.
Il est facile d’accès non loin d’une sortie d’autoroute et d’une gare TGV.
VIGNOBLE
76 ha sont en production et implantés sur un terroir argilo-calcaire recouvert de gros galets siliceux roulés. Les parcelles sont grandes et faciles à exploiter.
Le vignoble riche d’une large palette de cépages (19) permet d’élaborer différentes cuvées dans les trois couleurs. Nous avons là un bon potentiel tant volumétrique que qualitatif.
Possibilité d’irrigation.
Bâtiments d'habitation
Un authentique corps de ferme en pierre abrite les bâtiments d’habitation. Ils s’articulent autour d’une cour arborée avec fontaine. Les habitations se décomposent en plusieurs logements indépendants: Un logement 160 m² avec garage, Un logement de 62 m², un logement de 110 m² et Studio de 29 m²
Egalement un petit logement de 56 m² se trouve attenant à la dépendance nord.
Cave et dépendances
La cave de vinification fonctionnelle et opérationnelle, d’une contenance de 13 000 hl est disposée dans une partie du corps de ferme. Une construction récente en pierres du Gard bénéficiant d’équipement moderne comprend un chai souterrain, un caveau de vente et des bureaux à l’étage. Plusieurs hangars et remise à vocation diverses complètent l’ensemble. Un hangar neuf est en construction à l’entrée du domaine.
Coté Business
Possibilité de créer une gamme de vins large avec une production de 500 000 cols.
*Prix stocks et avances aux cultures inclus. Les stocks et avances aux cultures représentent un budget de +/- 900K€.
92
Prix de vente
4 770 000 €
honoraires inclus
4 500 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6.00% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1999CDR
Caractéristiques du bien
94 HA
76 ha de vignes
AOP - Côtes du Rhône - Côtes du Rhône Villages
Authentique corps de ferme
30 min de Nîmes Orange et Avignon
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Gilles Martin
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