Propriétés viticoles

Bordeaux

GIRONDE : En exclusivité, petit joyau de son appellation, en bio.

Ce ravissant domaine comprend une maison d’habitation en pierre d’environ 138m2 habitables avec terrasse et piscine, sol et jardin.

Habitation

Les bâtiments d’habitation d’une superficie habitable de 138 m² se composent de :

– Une maison individuelle à usage d’habitation élevée sur terre-plein d’un- rez-de-chaussée surmontée d’un étage comprenant :

Une petite entrée, salle de bains avec wc, cuisine ouvrant sur le salon avec cheminée, une chambre, escalier bois pour accéder à l’étage.

1er étage : couloir desservant 3 chambres ave salle d’eau et wc séparés.

Terrasse et piscine sécurisée

 

Bâtiments

Bâtiments d’exploitation d’une superficie de 342 m² environ.

Les bâtiments d’exploitation d’une superficie de 342 m² environ se composent de :

Cuviers, petit laboratoire, caveau de dégustation, atelier de rangement, débarras, pièce avec thermorégulation, chai à barriques et de stockage, garage.

vignoble

Propriété certifiée bio depuis 2012.

Terroir qualitatif pour ce petit vignoble en cours de restructuration, d’un seul tenant, avec une forte densité de pieds.

Les vins sont régulièrement reconnus et récompensés par la presse nationale et internationale.

 

Atouts et intérêts

Proche de Libourne (gare TGV), au calme sans être isolé, alliant le plaisir de la vigne au charme de la campagne.

Possibilité de rentabiliser ce domaine assez facilement en développant le marché bouteilles.

Idéal pour les passionnés du vin et/ou les néo vignerons souhaitant s’investir dans un petit vignoble pour le plaisir.

275

Prix de vente
555 000 €
honoraires inclus

Honoraires
Aucun

Demande de renseignements

Réf. n° 9849

Caractéristiques du bien

3.70

Propriété viticole

A 35 Km de Bordeaux

A 25 Km de Saint-Emilion

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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