Propriété viticole BIO de 62 ha à 30 km d’Aix en Provence
Cette propriété de caractère se cache dans un petit vallon boisé en proximité d’un village pittoresque sur le versant du Sud Lubéron.
Le domaine est facile d’accès par rapport à l’axe autoroutier, situé à seulement 15 mn de la propriété. La ville d’Aix en Provence se trouve à 30 km et l’aéroport international de Marseille à 45 min.
Batiment
Cet ancien ermitage entièrement rénové d’environ 350 m² ouvre sa façade sur la cour principale. La façade arrière donne sur un parc avec piscine.
En sus, deux appartements d’environ 55m² ainsi que des dépendances d’environ 200m² (anciennes écuries) permettent de loger de développer une activité agro-touristique.
Vignoble
Le vignoble de 13 ha est classé majoritairement en AOP Lubéron. L’encépagement correspond au cahier des charges de l’appellation.
Le vignoble est certifié BIO pour 2020 et dispose de plusieurs bornes d’arrosage.
10 ha de champs sont plantés en céréales et offrent une belle réserve foncière pour le renouvellement du vignoble.
Environ 36 ha de bois et landes complètent l’ensemble
Chai et dépendances
Propriété sans chai vinaire. La récolte est apportée à la cave coopérative locale.
Trois corps de bâtiments agricoles se trouve à environ 150 m des maisons.
Actuellement le propriétaire produit un vin de garage pour un volume de 4 000 à 5 000 bouteilles par an. Elle est réalisée par un prestataire externe.
Non obligatoire
Prix de vente
3 604 000 €
honoraires inclus
3 400 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Aucun
Réf. n° 1691CDR
Caractéristiques du bien
62 HA
13 ha de vignes
AOP lubéron
Bâtisse historique
30 km d'Aix en Provence
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Gilles Martin
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