Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

CHATEAU PROVENCAL SUR 30 HA AU COEUR DU LUBERON

La propriété est située au cœur du Luberon, entourée par les Alpes de Haute Provence, les Monts du Vaucluse et la Plaine du Vaucluse. La région regorge de villages historiques pittoresques tels que Gordes, Roussillon et St Saturnin-les-Apt, ainsi que de sites touristiques majeurs.
Avec ses vastes terres s’étendant sur plus de 30 hectares et sa position en hauteur sur un promontoire, la propriété offre une vue imprenable sur la vallée environnante. En outre, sa proximité avec les axes autoroutiers et les villages avoisinants qui proposent une variété de services en font un lieu idéal pour profiter d’un cadre touristique préservé.

Vignoble

Le domaine offre un vignoble de plus de 15 ha classé en AOP Ventoux.
Les parcelles se situent en grande partie autour du château, elles sont accessibles et faciles à travailler.
L’ensemble du vignoble est palissé et il existe par ailleurs un accès au canal d’irrigation.

CHATEAU

Superbe château perché en altitude avec 2 tours rectangulaires offrant une vue panoramique sur la vallée. Ce domaine comprend un parc boisé d’environ 1 hectare avec une charmante piscine.
La propriété principale, d’une surface totale d’environ 800 m², dispose d’une partie habitable d’environ 300 m², ainsi qu’une annexe à l’Ouest comprenant un salon, une cuisine, 4 chambres, une terrasse extérieure aménagée, caves, greniers, anciennes dépendances agricoles et un garage.
Dans l’ensemble, la structure est en bon état, bien que des travaux puissent être nécessaires pour tirer pleinement parti de son potentiel. Au cœur des terres se trouvent un magnifique pigeonnier transformé en tour et un grand cabanon à rénover, ajoutant du charme à cette propriété d’exception.

CHAI

Le domaine ne dispose pas de cave.
Actuellement la récolte est apportée à la cave coopérative locale.

ATOUTS & INTERÊTS

Rare au cœur d’une nature préservée, domaine authentique et plein de caractère, idéalement situé à proximité de sites touristiques et de charmants villages.

En cours d'attribution

Prix de vente
2 600 000 €
honoraires inclus

2 452 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. n° 2252CDR

Caractéristiques du bien

30 HA

15 ha de vignes

AOP Ventoux

Château

Au cœur du Luberon

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Gilles Martin

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