Rare, aux portes de la citée, petit joyau en Saint Emilion
Pour le plaisir, et clef en main, ravissant domaine de 1ha planté en vignes AOP Saint Emilion Grand Cru comprenant une maison d’habitation très confortable, piscine, patio et clos de murs avec vue sur les vignobles prestigieux aux alentours.
Habitation
- Surface habitable : 165 m², entièrement restaurée et confortable.
- Agencement :
- Pièce de séjour avec cheminée,
- Cuisine entièrement équipée,
- Buanderie,
- 4 chambres,
- 3 salles d’eau, offrant un confort moderne.
- Extérieur :
- Piscine,
- Patio pour des moments de convivialité en plein air,
- Clos de murs, garantissant intimité et sécurité.
Bâtiments
- Bâtiment d’exploitation attenant à la maison, comprenant :
- Un chai à barriques,
- Un cuvier équipé de cuves inox thermorégulées, pour la vinification dans des conditions optimales,
- Un chai de stockage servant également de salle d’accueil pour des visites ou dégustations.
- Auvent pour une zone de stockage ou de travail supplémentaire.
- Cuve de 10 000 litres pour le traitement des effluents viticoles, respectant ainsi les normes environnementales.
Vignoble
Les parcelles de vignes sont en Agriculture Biologique certifiées par Ecocert depuis 2013.
1ha de vignes restructurées entre 2015 et 2020, plantées sur des sols argileux, limoneux et graveleux.
Les vins sont récompensés par des médailles aux différents Concours et étoilés au Guide Hachette.
Atouts et intérêts
Possibilité de produire 5 000 bouteilles par an en AOP Saint Emilion Grand Cru.
Entouré de 3 Grands Crus Classés, ce petit domaine séduira les amateurs de rareté et de confidentialité.
Propriété clef en main idéale pour un passionné de vin à la recherche d’un cru dans une appellation prestigieuse.
Accompagnement possible du propriétaire.
DPE vierge
Prix de vente
1 596 000 €
honoraires inclus
Honoraires
Aucun
Réf. n° 10483
Caractéristiques du bien
1 hectare de vigne
Maison de Maître
A 8 Km de Libourne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Véronique Laveix-Mazières
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