Belles demeures

Bordeaux

Rare, aux portes de la citée, petit joyau en Saint Emilion

Pour le plaisir, et clef en main, ravissant domaine de 1ha planté en vignes AOP Saint Emilion Grand Cru avec maison d’habitation très confortable avec piscine et patio, clos de murs avec vue sur les vignobles prestigieux aux alentours.

Habitation

Maison en pierre de 165 m2 entièrement restaurée, comprenant une entrée, une pièce de séjour avec cheminée, cuisine équipée, buanderie, 4 chambres, 3 salles d’eau. Très confortable avec piscine et patio, clos de murs avec vue sur les vignobles prestigieux aux alentours.

Bâtiments

Bâtiment d’exploitation attenant à la maison, à usage de chai à barriques et cuvier équipé de cuves inox thermorégulées, chai à barriques et chai de stockage servant également de salle d’accueil. Auvent. Cuve de 10 000 litres pour le traitement des effluents viticoles.

Vignoble

Les parcelles de vignes sont en Agriculture Biologique certifiées par Ecocert depuis 2013.

1ha de vignes restructurées entre 2015 et 2020, plantées sur des sols argileux, limoneux et graveleux.

Les vins sont récompensés par des médailles aux différents Concours et étoilés au Guide Hachette.

 

 

Atouts et intérêts

Possibilité de produire 5 000 bouteilles par an en AOP Saint Emilion Grand Cru.

Entouré de 3 Grands Crus Classés, ce petit domaine séduira les amateurs de rareté et de confidentialité.

Propriété clef en main idéal pour un passionné de vin qui développerait la commercialisation en bouteilles. Accompagnement possible du propriétaire.

DPE vierge

Prix de vente
1 802 000 €
honoraires inclus

Honoraires
Aucun

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Réf. n° 9600

Caractéristiques du bien

1 hectare de vigne

Maison de Maître

A 8 Km de Libourne

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Véronique Laveix-Mazières

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