Domaine Viticole et Oléicole sur 21 ha près de Narbonne
Domaine situé à proximité de Narbonne, dans l’Aude (11), au cœur du vignoble du Languedoc. Facile d’accès, il est seulement à 30 minutes des plages de la Méditerranée et à 1h15 d’un aéroport international.
Vignoble
Vignoble de17 hectares d’un seul tenant autour du siège d’exploitation en appellation IGP.
Le vignoble est relativement récent et bénéficie d’un encépagement diversifié, avec des cépages blancs et rouges adaptés aux conditions locales et à la production en appellation IGP.
Le vignoble est équipé pour une production de qualité, avec une gestion de l’irrigation par goutte-à-goutte, grâce à un forage sur l’exploitation.
Une oliveraie complète l’ensemble.
Habitation
Maison de plain-pied de 170 m² en excellent état, avec une grande pièce à vivre avec coin cuisine, bureau, 4 chambres dont une avec dressing, salle de jeux, cellier, salle de bains, salle de douche, …
Trois terrasses orientées sud offrent un espace extérieur convivial, avec un coin barbecue et une pergola bioclimatique. Le jardin arboré d’environ 3 300 m² comprend un espace piscine et un jardin potager.
Cave et dépendances
Propriété sans cave de vinification. Les récoltes sont destinées à la cave coopérative.
Hangar de 187 m² avec garage privé (45 m²) et toutes les installations nécessaires pour l’activité agricole.
A noter : Le domaine bénéficie également d’une surface constructible supplémentaire permettant de réaliser divers projets.
Atouts & Intérêts
Cette propriété, parfaitement entretenue et fonctionnelle, offre un cadre de vie agréable, avec petits commerces et services à proximité.
86
Prix de vente
1 130 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 2283LR
Caractéristiques du bien
21 HA
17 ha de vignes
IGP
Domaine viticole
30 minutes des plages de la Méditerranée
Proche de Narbonne
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Marion Popek - Mandataire
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