ANJOU – Domaine de 23ha avec gîte et maison

Situé au cœur de l’Anjou entre Angers et Saumur, ce domaine de 23ha dispose d’une maison rénovée, d’un gîte avec piscine et d’un bel outil de production.

C’est un site agréable, entouré de vignes

Maison et Gîte

La maison rénovée compte 5-6 chambres, elle est lumineuse, avec de belles pièces de vie.

Le gîte en pierre en très bon état de 2 chambres profitant aussi de la piscine sécurisée de 11m

Bâtiment et Matériel

Un beau bâtiment de >900m² regroupe un caveau de vente facile d’accès, un cuvier isolé climatisé >300m², un stockage enterré et les hangars agricoles.

Cuverie, pressoir pneumatique, 2 tracteurs avec matériel de travail…Pas de machine à vendanger

Foncier

9 cépages dont 12ha de Chenin Blanc, 6ha de Cabernet. Ilot de 9ha au siège, 5ha tout proches sur des terroirs reconnus, un ilot de 5ha éloigné. La moitié des plantations ont moins de 30 ans.

Mené HVE 3/3.

Le rendement de 55hectos/ha témoigne d’un bon état des vignes et peu sensible au gel.

Production de 400hectos de Crémant, 300hectos de Rosé, 150hectos de Moelleux sur de 1000hectos de moyenne.

Atouts et intérêts

Bel endroit facile à travailler, bon état général, qualité de construction, œnotourisme en place, encépagement, clientèle attachée au domaine plutôt qu’aux personnes, aucun investissement à prévoir, vignobles en propriété.

Ce domaine est idéal pour une reprise en famille, une installation, une reconversion…