cave de vinification
cave de vinification

Propriétés viticoles

Vallée du Rhone

Exclusivité, terroir d’exception à 15 min d’Avignon – Domaine bio en Côtes du Rhône

Propriété d’un seul tenant, situé sur un plateau de cailloutis très qualitatif, identique au terroir de Châteauneuf-du-Pape.

Ce domaine proche d’AVIGNON et de sa gare TGV est facile d’accès par rapport aux axes autoroutiers.

HABITATION

Le mas agricole de 100 m² au sol, de plein pied, offre 140 m² habitables (2 chambres en mezzanine). Il se positionne au milieu des vignes en bordure du chai.
Le rez de chaussée offre une petite cuisine, un séjour et une chambre avec salle de bain et il est complété par 2 chambres sous toiture.
Un petit garage ainsi qu’un auvent complètent l’ensemble.
Le mas offre un lieu de vie des plus agréables.

VIGNOBLE

La propriété de 23.25 ha est d’un seul tenant et le vignoble d’une surface de 20 ha dont 18.6 ha plantés est dans sa grande majorité classé en Côtes du Rhône Villages avec nom de commune.
Le terroir est homogène, constitué de galets roulés du Villafranchien « Alluvions alpins ». Il est facile à cultiver car offre de grandes parcelles planes. La récolte est mécanique sauf les vieilles vignes récoltées à la main.
La culture est en bio aux normes Ecocert et ce, depuis 10 ans.
L’encépagement est à dominante Grenache complété en Syrah. Quelques parcelles en cépages blancs.

Champs, près de 1.5 ha d’un seul tenant peut être planté en vignes ou oliviers.

CAVE

Chai traditionnel permettant la vinification et l’élevage. Il a été construit en partie en galets roulés avec toiture en parefeuille et anciennes tuiles.
La cave offre 2 300 hl de cuverie béton dont 1 200 hl de vinification et 1 100 hl de stockage.

COTÉ COEUR

Produit rare aux portes d’Avignon !

DPE vierge

Prix de vente
1 584 700 €
honoraires inclus

1 495 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur

Demande de renseignements

Réf. n° 1960CDR

Caractéristiques du bien

23 HA

18 ha de vignes

CDRV

A 15 MIN D'AVIGNON

TGV et axes autoroutiers à 15 min.

Éléments non contractuels donnés à titre indicatif 

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Gilles Martin

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