GERS : domaine d’exception en Bas-Armagnac

Ce domaine remontant au XVIIème siècle comprend 52 ha de vignoble produisant des armagnacs authentiques et de grande qualité ainsi que des vins blancs, rouges et rosés en IGP Côtes de Gascogne ou vins de France.

Habitation

Une propriété historique du XVIIe siècle, patrimoine de caractère et parfaitement préservée, se compose de :

Une maison de Maître 370m² env.
Des dépendances
Une maison vide utilisé comme espace de stockage
Une maison de gardien entièrement rénovée.

Bâtiments

Les bâtiments comprennent :

Bâtiments modernes d’exploitation à usage de chais de vinification, de stockage
Bâtiments agricoles et garages
2 chais traditionnels, indépendants, d’élevage d’Armagnac.

Matériel :

Matériel de culture et de chai, complet et récent.

Vignoble / Production

Planté sur les meilleurs terroirs de l’Armagnac, le domaine viticole, certifié HVE, s’étend sur 52 hectares de vignes soigneusement entretenues, réparties entre 12 cépages rouges et blancs.

Une production certifiée Haute Valeur Environnementale (HVE), et potentiellement 6 000 hectolitres de vin par an, incluant 20 ha dédiés au Bas Armagnac, soit environ 85 000 bouteilles.

Stock non inclus dans le prix de vente

Atouts et intérêts

Une transmission facilitée, le vendeur est en mesure d’accompagner l’acquéreur, idéal pour un investisseur ne venant pas du métier.

Un outil de production performant, moderne et qualitatif, entièrement équipé, avec une équipe compétente et en place, un vrai atout dans ce secteur..

Une entreprise solide économiquement, saine et non endettée, ayant traversé sereinement les années de crise.

Un style de vie et un positionnement singulier, situé dans une région réputée pour sa gastronomie, sa douceur de vivre, son espérance de vie et sa tranquillité, ce domaine incarne aussi l’art de vivre à la française.

Fort Potentiel de développement et diversification sur plusieurs axes : domaine de chasse et pêche privée, gîtes et maison d’hôtes, privatisations, œnotourisme, énergies renouvelables, export, diversification produits.

En cours d'attribution

Prix de vente
3 800 000 €

Honoraires
Charge vendeur