Propriété viticole sur 120 ha à 20 min de Perpignan à vendre
Cette propriété de charme de plus de 120 ha est située à 20 mn de Perpignan et des axes autoroutiers, sur les contreforts des Pyrénées dans un environnement agréable et sans nuisances, adossée à des collines. Elle allie un lieu de vie apaisant avec une unité agro-touristique performante.
Maison d'habitation & gîtes
La partie habitation s’étend sur près de 800 m² avec:
- une maison de maître de 550 m² sur 3 niveaux au cœur d’un parc arboré de 5 000 m². Elle offre des finitions haut de gamme et un espace spa et piscine.
- un gîte indépendant avec 5 chambres.
Salle de réception de 180 places assises avec auvent de 290 m². Deux appartements indépendants de 100 et 120 m² sont loués à l’année.
Vignoble
Le vignoble en BIO compte 55.50 ha environ, quasiment d’un seul tenant autour des bâtis sur des terroirs argilo-calcaires complémentaires. 70% est classé en AOP Côtes du Roussillon et le solde en IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN. Il est irrigué pour la quasi-totalité et palissé avec des parcelles faciles à exploiter.
Le solde du foncier comprend 20 ha de terres à planter (AOP et IGP), 9 ha d’oliviers et le solde en bois et landes.
Cave et dépendances
La cave gravitaire est opérationnelle avec une cuverie totale de 5 500 hl sur 580 m². En sus, un chai de vieillissement.
Deux hangars de 290 m², bureaux, caveau de vente moderne complète la partie exploitation.
Non obligatoire
Prix de vente
4 770 000 €
honoraires inclus
4 500 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 1930LR
Caractéristiques du bien
120 HA
56 ha de vignes
AOP Côtes du Roussillon
Maison de Maître
Roussillon
20 min Perpignan
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Bernard Cabanis
Aurélia Mistral-Bernard
Voir aussi :
Architecture et vignes sur 22 ha – AOP Pic Saint Loup et Languedoc
Sise à 30 min au nord de Montpellier et son aéroport international, la propriété de 22 ha s’étend sur le […]
Domaine viticole bio sur 47 ha entre Montpellier et Nîmes
Entre Nîmes et la petite Camargue, cette propriété viticole s’étend sur 47 ha quasiment d’un seul tenant. En proximité des […]
Propriété viticole sur 70 ha en pleine nature avec Vignoble en culture Bio
Cette propriété de 70 ha d’un seul tenant est située non loin de Limoux au cœur de l’appellation. Le domaine […]
Propriété viticole sur 41 ha entre Narbonne et Carcassonne à vendre
Cette propriété d’un seul tenant se trouve au cœur du Languedoc, non loin des villes de Narbonne et Carcassonne. Facile […]