Propriété viticole bio sur 120 ha à 20 min de Perpignan à vendre
Cette propriété de charme de plus de 120 ha est située à 20 min de Perpignan et des axes autoroutiers, sur les contreforts des Pyrénées dans un environnement agréable et sans nuisances, adossée à des collines. Elle allie un lieu de vie apaisant avec une unité agro-touristique performante.
Maison d'habitation & gîtes
La partie habitation s’étend sur près de 800 m² avec:
- une maison de maître de 550 m² sur 3 niveaux au cœur d’un parc arboré de 5 000 m². Elle offre des finitions haut de gamme et un espace spa et piscine.
- un gîte indépendant avec 5 chambres.
Salle de réception de 180 places assises avec auvent de 290 m². Deux appartements indépendants de 100 et 120 m² sont loués à l’année.
Vignoble
Le vignoble en BIO compte 42 ha environ, quasiment d’un seul tenant autour des bâtis sur des terroirs argilo-calcaires complémentaires. 70% est classé en AOP Côtes du Roussillon et le solde en IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN. Il est irrigué pour la quasi-totalité et palissé avec des parcelles faciles à exploiter.
Le solde du foncier comprend 30 ha de terres à planter (AOP et IGP), 3 ha d’oliviers et le solde en bois et landes.
Cave et dépendances
La cave gravitaire est opérationnelle avec une cuverie totale de 5 500 hl sur 580 m².
En sus, un chai de vieillissement.
Deux hangars de 290 m², bureaux, caveau de vente moderne complètent la partie exploitation.
Atouts & Intérêts
Domaine viticole complet avec maison de maître, gîte, salle de réception, cave gravitaire et chai.
Potentiel viticole.
Cadre paisible idéal pour l’agro-tourisme.
Non communiqué
Prix de vente
5 300 000 €
Honoraires
Charge vendeur
Réf. n° 1930LR
Caractéristiques du bien
120 HA
42 ha de vignes
AOP Côtes du Roussillon, IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN
Maison de Maître
Roussillon
20 min Perpignan
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
Notre équipe est à votre service
Bernard Cabanis - Mandataire
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