Propriété viticole sur 120 ha à 20 min de Perpignan à vendre

Cette propriété de charme de plus de 120 ha est située à 20 mn de Perpignan et des axes autoroutiers, sur les contreforts des Pyrénées dans un environnement agréable et sans nuisances, adossée à des collines. Elle allie un lieu de vie apaisant avec une unité agro-touristique performante.

Maison d'habitation & gîtes

La partie habitation s’étend sur près de 800 m² avec:

une maison de maître de 550 m² sur 3 niveaux au cœur d’un parc arboré de 5 000 m². Elle offre des finitions haut de gamme et un espace spa et piscine.
un gîte indépendant avec 5 chambres.

Salle de réception de 180 places assises avec auvent de 290 m². Deux appartements indépendants de 100 et 120 m² sont loués à l’année.

Vignoble

Le vignoble en BIO compte 55.50 ha environ, quasiment d’un seul tenant autour des bâtis sur des terroirs argilo-calcaires complémentaires. 70% est classé en AOP Côtes du Roussillon et le solde en IGP Côtes Catalanes, IGP Oc, Muscat de Rivesaltes et VDN. Il est irrigué pour la quasi-totalité et palissé avec des parcelles faciles à exploiter.
Le solde du foncier comprend 20 ha de terres à planter (AOP et IGP), 9 ha d’oliviers et le solde en bois et landes.

Cave et dépendances

La cave gravitaire est opérationnelle avec une cuverie totale de 5 500 hl sur 580 m². En sus, un chai de vieillissement.
Deux hangars de 290 m², bureaux, caveau de vente moderne complètent la partie exploitation.

Non obligatoire

Prix de vente
4 770 000 €
honoraires inclus

4 500 000 €
honoraires exclus

Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur