Domaine viticole bio d’exception dans l’Hérault, aux portes de Montpellier

Dans l’Hérault, à proximité de Montpellier, la propriété est implantée au cœur d’un environnement naturel remarquable et classé, dans un secteur emblématique du sud de la France. Elle bénéficie d’un cadre sauvage et préservé, tout en restant facilement accessible grâce à la proximité des axes structurants. Le paysage, marqué par les terres de ruffes rouges, offre une identité visuelle forte et un attrait touristique certain.

Vignoble

Le vignoble s’étend sur environ 5,80 ha, implanté sur un terroir singulier de ruffes rouges conférant une identité forte aux vins. L’ensemble des surfaces est conduit en Agriculture Biologique.

Habitation

Une maison moderne et confortable de 147 m² sur deux niveaux, bénéficiant d’une vue panoramique sur les vignes et les collines environnantes. Elle se compose d’une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, salon et salle à manger, ainsi que de quatre suites parentales, chacune avec dressing et salle de bain. Une terrasse prolonge agréablement l’espace de vie vers l’extérieur.

Cave et dépendances

Le chai, construit récemment, est une structure écoresponsable parfaitement intégrée au paysage.

Au niveau inférieur : espace de production avec cuverie inox neuve pour une capacité totale de 780 hl.
Au niveau supérieur : espace de stockage et de vieillissement, offrant également un fort potentiel d’aménagement en caveau de dégustation et espace d’accueil.

Deux mazets en pierre, situés à proximité immédiate de la maison, sont à rénover et offrent un beau potentiel pour des projets de charme ou de location.