Vignes, bois et oliviers – Domaine de 17 ha en Vallée du Rhône
Entouré de massifs et de vignes, ce domaine se positionne en limite Nord Vaucluse, au pied d’un village pittoresque et très touristique. Le domaine profite de l’attrait des villages touristiques des Dentelles de Montmirail et de Nyons.
vignoble
Sur 17,8 ha, la propriété dispose d’un potentiel viticole de 14.3 ha dont 13.3 ha de vignes plantées en AOP Côtes du Rhône Villages, Côtes du Rhône Générique et AOP Ventoux. Le vignoble est bien entretenu, il est entièrement palissé et certifié bio.
Le solde du foncier est composé essentiellement de bois et d’une centaine d’oliviers.
Bâtiments
Une maison de vigneron de 120 m² en pierres avec un espace « piscine clos avec abri en pierres ».
Nichée dans les bois, l’emplacement d’une tour restaurée offre un point de vue agréable pour une dégustation des vins au cœur du domaine.
Cave et dépendances
Situé à l’entrée du domaine, un caveau de vente en pierres permet d’accueillir les clients dans de bonnes conditions.
Cave de vinification entièrement équipée et très spacieuse.
Un hangar avec stockage bouteilles est à disposition.
ATOUTS ET INTÉRÊTS
Le domaine est au cœur d’une zone touristique.
La gamme est complète, essentiellement en AOP et en trois couleurs.
En cours d'attribution
Prix de vente
1 992 800 €
honoraires inclus
1 880 000 €
honoraires exclus
Honoraires
6% TTC
Charge acquéreur
Réf. n° 2074CDR
Caractéristiques du bien
17 HA
13 ha de vignes
AOP Côtes du Rhône Villages, AOP Côtes du Rhône Générique & AOP Ventoux
Domaine viticole
Dentelles de Montmirail
à seulement à 20 min de l’A7
Éléments non contractuels donnés à titre indicatif
Demande d'information
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Gilles Martin
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