Vente d’un Domaine Viticole d’Exception au Cœur des Dentelles de Montmirail

Située au cœur des Dentelles de Montmirail, cette propriété viticole bénéficie d’un emplacement privilégié, offrant des vues imprenables sur la campagne environnante. À proximité des charmants villages d’Orange, Vaison-la-Romaine et Avignon, elle est facilement accessible grâce à sa proximité avec les autoroutes, à seulement 20 minutes. La gare TGV d’Avignon se trouve à 35 minutes, et l’aéroport de Marseille est à un peu plus d’une heure de route.

Vignoble

Le domaine s’étend sur environ 22,5 hectares, dont plus de 14 hectares en crus prestigieux « Dentelles de Montmirail » et en Côtes du Rhône . Un travail de restructuration est entrepris chaque année, avec des campagnes de complantations et de nouvelles plantations.

Habitation

Dans un esprit « Maison Vigneronne », les bâtiments se composent d’un ensemble organisé autour d’une cour intérieure aménagée.

Le mas principal, rénové, présente une architecture provençale typique des maisons de vignerons. Avec une surface d’environ 250 m² répartie sur trois niveaux, il comprend un séjour avec cuisine ouverte, un cellier, un salon, ainsi que trois chambres et une suite parentale. Le mas est isolé et équipé d’un chauffage au sol au rez-de-chaussée, offrant un confort optimal.

Le mas est complété des dépendances, une cave et des annexes agricoles.

Cave et dépendances

La cave de vinification, d’une capacité totale d’environ 2 000 hl, est entièrement équipée avec des cuves en béton, en fibres de verre et en inox, ainsi qu’un pressoir pneumatique. La cuverie permet un travail de sélection parcellaire, garantissant la qualité des vins. En complément, le domaine dispose d’un chai à barriques, d’une cave annexe et d’un grand hangar pour le stockage du matériel.

Atouts & intérêts

Ce domaine viticole, détenu et exploité par la même famille depuis le XVIIIème siècle, représente une opportunité rare pour les passionnés de vin. Les vins sont régulièrement cités et primés, et commercialisés en France et à l’étranger.

Propriété viticole au cœur des Dentelles de Montmirail, offrant des vues exceptionnelles.